es.casa

Löydä unelmiesi koti Pamplona

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Pamplona on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
209.676
Asukasluku
12.9°C
Vuosikeskiarvo
13.96%
Ulkomaalaisten osuus
3.071 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

Pamplona asuinpaikkana

Espanjan tilastokeskus INE käyttää kaupungista nimeä Pamplona/Iruna, jossa espanjankielinen muoto on ensin. Donostia/San Sebastianin kohdalla järjestys on päinvastainen, baskinkielinen muoto ensin. Järjestys ei ole yhdenmukainen näiden kahden kaupungin välillä, joten sitä ei voi soveltaa kaupungista toiseen. INE:n vuotuisen väestönlaskennan (Censo Anual de Poblacion) mukaan kunnan asukasluku oli 209 676 1. tammikuuta 2025. INE:n väestörekisteri (padron), erillinen toimenpide samalla viitepäivällä, antaa luvuksi 209 094. Emme sovita lukuja yhteen, ja kaikki tällä sivulla esitetyt väkiluvut perustuvat väestönlaskentaan.

Idealistan heinäkuun 2026 hintapyyntöraportin mukaan kunnan hintataso on selvästi Navarran maakunnan keskiarvoa korkeampi ja vain hieman alle kaupungin korkeimman noteerauksen, joka kirjattiin toukokuussa 2026. Raportti sisältää hinnat yhdeksälle sen listaamasta seitsemästätoista kaupunginosasta, joten kahdeksasta ei ole lukua lainkaan. Näistä yhdeksästä kolmelle ei ole annettu vuosivertailua. Aineisto on suppea, mikä on hyvä tiedostaa ennen kuin yksittäisen kaupunginosan lukua pitää koko markkinan mittarina.

Pamplona sijaitsee Ebron altaan alueella, ei Kantabrianmeren rannikolla, eikä sitä pidä lukea osaksi sateista Pohjois-Espanjaa. AEMETin normaalikauden 1981-2010 tilastojen mukaan Galarin kunnassa sijaitsevalla Pamplona Aeropuerton mittausasemalla sataa 674 millimetriä vuodessa, kun taas Vigon mittausasemalla Redondelassa sademäärä on 1791 millimetriä. INE:n väestönlaskennan mukaan kaupungissa on 29 271 ulkomaan kansalaista ja 47 442 ulkomailla syntynyttä asukasta. Molemmat luvut ovat INE:n julkaisemia. Lähteemme eivät erottele ostajia asukkaista, joten emme esitä tietoja siitä, keitä ostajat ovat.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Hinta on saatavilla yhdeksälle seitsemästätoista kaupunginosasta

    Idealistan heinäkuun 2026 raportti julkaisee neliömetrihinnan yhdeksälle kaupunginosalle, joten Lezkairua, 2o Ensanchea, Iturramaa, Casco Antiguoa, Rochapeaa ja Chantreaa voi vertailla keskenään yhden koko kaupungin luvun sijaan.

  • Kaupungille nimetty referenssisairaala

    Navarran terveysalan tutkimuslaitos IdiSNA mainitsee Hospital Universitario de Navarran Pamplonan terveydenhuoltoalueen referenssikeskuksena. Osasunbidean omat sivut eivät olleet saavutettavissa, joten tämä ei ole terveysviranomaisen lausunto.

  • Ebron altaan ilmasto, ei Kantabrianmeren

    AEMETin normaalikauden 1981-2010 tilastojen mukaan Pamplona Aeropuerton mittausasemalla sataa 674 millimetriä vuodessa ja aurinko paistaa 2240 tuntia, kun taas Bilbaon asemalla Loiussa sademäärä on 1134 millimetriä ja aurinkotunteja on 1610.

  • Hintapyynnöt alle toukokuun 2026 huippulukemien

    Idealistan sarjassaan tälle kaupungille kirjaama korkein hintapyyntö on toukokuulta 2026, ja heinäkuun 2026 luku on sen alapuolella. Nämä ovat listauksista poimittuja hintapyyntöjä, eivät toteutuneita kauppahintoja.

  • Yksi alue, joten maakunnan luku on yksiselitteinen

    Navarra koostuu yhdestä maakunnasta, joten maakunta ja itsehallintoalue ovat sama alue ja niillä on sama väkiluku. INE erottelee nämä nimillä Navarra, Comunidad Foral de ja Navarra, ja Idealista julkaisee molemmilla tasoilla identtiset luvut.

Vastaan

  • Kahdeksalle listatulle kaupunginosalle ei ole julkaistua hintaa

    1o Ensanche, Arrosadia, Azpilagana, Beloso, Echavacoiz, Mendebaldea, Mendillorri ja Milagrosa näkyvät Idealistan heinäkuun 2026 kaupunginosavaihtoehdoissa, mutta eivät sen hinnoiteltujen alueiden taulukossa. Raportti ei siis anna niille hintapyyntöä.

  • Kolmelle hinnoitellulle kaupunginosalle ei ole vuosivertailua

    Chantrealla, Lezkairulla ja San Jorgella on heinäkuun 2026 hintapyyntö, mutta vuosimuutoksen sarakkeessa lukee n.d. joten niille ei ole vuosivertailulukua emmekä me sellaista keksi.

  • Pakkaspäiviä julkaistuissa normaalitilastoissa

    Pamplona Aeropuerton mittausasemalla on vuosina 1981-2010 ollut keskimäärin 39,3 pakkaspäivää vuodessa, ja tammikuun keskilämpötila on 5,2 °C. Aseman ilmoitettu kunta on Galar, ei Pamplona, ja se sijaitsee 459 metrin korkeudessa.

  • Liikennejärjestelyistä ei saatu selkeää kuvaa

    Pamplona ei esiinny Renfen Cercanias-lähijunaverkostojen sivuilla, emmekä löytäneet sille omaa sivua. Emme myöskään saaneet tietoja, jotka vahvistaisivat suurnopeusjunayhteyden, raitiovaunun tai lentoaseman matkustajamäärät. Kaikki neljä ovat aukkoja tutkimuksessamme, eivät palveluiden puuttumista.

  • Terveystieto ei ole peräisin terveysviranomaiselta

    Sekä Osasunbidean oma portaali että sairaalan sivusto estivät pääsyn robots.txt-tiedostolla, joten referenssisairaalaa koskeva lausuntomme perustuu Navarran terveysalan tutkimuslaitokseen IdiSNAan. Tieto tulisi tarkistaa navarra.es-sivustolta ennen siihen luottamista.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Tämä on toimiva maakunnan pääkaupunki, ei niinkään lomakohde, ja kaksi asiaa siitä ymmärretään yleensä väärin. Ensimmäinen on sää: Pamplona sijaitsee Ebron altaan alueella, kuten Logroño, ja sen julkaistu sademäärä on murto-osa siitä, mitä AEMET on mitannut Vigon asemalla Redondelassa ja Bilbaon asemalla Loiussa. Opas, joka luokittelee sen osaksi sateista pohjoista, kuvailee siis eri kaupunkia. Toinen on nimi, sillä INE kirjoittaa Pamplona/Iruna espanjankielinen muoto ensin ja Donostia/San Sebastian baskinkielinen muoto ensin. Järjestys ei ole yhdenmukainen, joten sitä ei voi soveltaa kaupungista toiseen. Hintatasoltaan kunta on Idealistan heinäkuun 2026 hintapyyntöraportissa selvästi San Sebastiania edullisempi mutta Logroñoa kalliimpi. Jos raitiovaunulla on merkitystä, Euskotrenin raitiovaunusivuilla mainitaan Tranvia Bilbao ja Tranvia Vitoria-Gasteiz, mutta emme saaneet varmuutta Pamplonan tilanteesta. Logroñon Alvia- ja Intercity-yhteydet korvataan busseilla kahtenakymmenenäseitsemänä viikonloppuna joulukuuhun 2026 asti. Emme ole selvittäneet Tudelan tai muiden Navarran kuntien hintoja, joten niitä tulee pitää tutkimattomina eikä edullisina. Suunnitelmissa on syytä huomioida tiedon puutteellisuus: hinta on saatavilla vain yhdeksälle seitsemästätoista listatusta kaupunginosasta.

Elämisen data

Ilmasto

T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 5.2°CKorkea 21.4°C
Vuosikeskiarvo
12.9°C
Sadepäivät
93.5/vuosi

Päivitetty 2026-09-01

Asuntomarkkinat

3.071 €
/m²
+5.3% YoY

Päivitetty 2026-09-01

Yhteisö

13.96%
ulkomaalaisia

Kaupunginosat: Pamplona

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa Lezkairu kohteessa Pamplona

Lezkairu

300.000 - 680.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on noin kolmanneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee sen ilman vuosivertailua, joten sille ei näytetä vuosimuutosta.

Kaupunginosa 2º Ensanche kohteessa Pamplona

2º Ensanche

240.000 - 550.000 €Suuntaa antavat hinnat

Toiseksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on noin seitsemänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi alle puolella kaupungin omasta vauhdista.

Kaupunginosa Iturrama kohteessa Pamplona

Iturrama

230.000 - 540.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kolmanneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on hieman kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa San Juan kohteessa Pamplona

San Juan

220.000 - 510.000 €Suuntaa antavat hinnat

Neljänneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä yli kaksi kertaa kaupungin yleistä vauhtia nopeammin.

Kaupunginosa Buztintxuri kohteessa Pamplona

Buztintxuri

210.000 - 490.000 €Suuntaa antavat hinnat

Viidenneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä noin puolitoista kertaa nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Casco Antiguo kohteessa Pamplona

Casco Antiguo

210.000 - 480.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kuudenneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Hinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä yli kaksi kertaa kaupungin yleistä vauhtia nopeammin.

Kaupunginosa San Jorge kohteessa Pamplona

San Jorge

180.000 - 400.000 €Suuntaa antavat hinnat

Seitsemänneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Sen hintataso on noin viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee sen ilman vuosivertailua, joten sille ei näytetä vuosimuutosta.

Kaupunginosa Rochapea kohteessa Pamplona

Rochapea

180.000 - 400.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kahdeksanneksi kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Sen hintataso on noin viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Chantrea kohteessa Pamplona

Chantrea

170.000 - 400.000 €Suuntaa antavat hinnat

Halvin niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Pamplonan heinäkuun 2026 raportissa. Sen hintataso on noin viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee sen ilman vuosivertailua, joten sille ei näytetä vuosimuutosta.

Usein kysytyt kysymykset: Pamplona

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Kuinka monta ihmistä Pamplonassa asuu?+
INE:n vuotuisen väestönlaskennan (Censo Anual de Poblacion) mukaan kunnan asukasluku oli 209 676 1. tammikuuta 2025, ja tämä sivu käyttää kauttaaltaan tätä tietoa. INE:n väestörekisteri (padron), erillinen toimenpide samalla viitepäivällä, antaa luvuksi 209 094, mikä on 582 hengen ero, jota emme sovita yhteen. Navarran maakunnan asukasluku on väestönlaskennan mukaan 683 854. Navarra koostuu yhdestä maakunnasta, joten itsehallintoalue on sama alue ja luku on sama, vaikka INE käyttääkin siitä nimeä Navarra, Comunidad Foral de. Alueellinen tilastokeskus Nastat lakkasi julkaisemasta kuntakohtaisia tietoja 1. tammikuuta 2022 jälkeen, joten se ei tuo tähän lisätietoa.
Kuinka paljon ulkomaalaisia asukkaita on ja mistä he ovat kotoisin?+
Nämä ovat kaksi eri mittaria, jotka eivät ole keskenään vaihdettavissa. Kansalaisuuden osalta INE:n väestönlaskenta 1. tammikuuta 2025 ilmoittaa 29 271 ulkomaan kansalaista. Syntymämaan osalta se ilmoittaa 47 442 ulkomailla syntynyttä asukasta. Molemmat kokonaissummat ovat INE:n julkaisemia lukuja. Viisi suurinta syntymämaaryhmää ovat Kolumbia, Ecuador, Peru, Marokko ja Bolivia. Kansalaisuuden mukaan järjestys on Kolumbia, Peru, Romania, ja sen jälkeen Bulgaria ja Marokko tasaluvulla 2 036. Nämä ovat viisi suurinta, eivät kaikki alkuperämaat. Maakohtaiset rivit ovat peräisin INE:ltä, mutta taulukot, joissa ne ovat, eivät julkaise ulkomaalaisten kokonaismäärää. Mikä tahansa niistä koottu summa olisi meidän oma laskelmamme, ei INE:n.
Onko kaupungin nimi Pamplona vai Iruna?+
Molemmat, ja tämä pari on kaupungin nimi. INE käyttää muotoa Pamplona/Iruna, jossa espanjankielinen nimi on ensin, ja Idealistan käyttämä osoitetunnus on pamplona-iruna. Kumpikaan puolikas ei ole vaihtoehtoinen versio toisesta. Järjestys ei ole sääntö, jota voisi soveltaa kaupungista toiseen: INE kirjoittaa Donostia/San Sebastian toisinpäin, baskinkielinen muoto ensin. Mikä tahansa järjestelmä, joka erottaa nimen kauttaviivasta ja olettaa ensimmäisen osan olevan espanjankielinen, on oikeassa toisessa tapauksessa ja väärässä toisessa.
Mitkä kaupunginosat ovat kalleimpia ja halvimpia ostaa?+
Idealistan heinäkuun 2026 taulukossa Lezkairun neliömetrihinta on korkein ja Chantrean matalin. 2o Ensanchen, Iturraman ja San Juanin hinnat ovat kaupungin keskiarvon yläpuolella, kun taas Buztintxurin, Casco Antiguon, Rochapean ja San Jorgen hinnat ovat sen alapuolella. Hinta on ilmoitettu yhdeksälle seitsemästätoista listatusta kaupunginosasta. Chantrealle, Lezkairulle ja San Jorgelle on annettu hinta, mutta ei vuosimuutosta. Lezkairun hinta on myös korkeampi kuin Idealistan koko kunnalle sarjassaan ilmoittama korkein hintapyyntö, mikä on tavallista kaupunginosalle mutta näyttää rinnakkain esitettynä oudolta.
Kuuluuko Pamplona sateiseen pohjoiseen?+
Ei ole. Sademäärien perusteella Pamplona on Ebron altaan aluetta, ei Kantabrianmeren rannikkoa. AEMETin normaalikauden 1981-2010 tiedot Pamplona Aeropuerton mittausasemalta kertovat vuoden keskilämpötilan olevan 12,9 °C, sademäärän 674 millimetriä, päiviä vähintään millimetrin sateella 93,5, sumuisia päiviä 15,2, pakkaspäiviä 39,3 ja aurinkotunteja 2240. Vertailun vuoksi sama lähde ilmoittaa Vigon mittausaseman sademääräksi Redondelassa 1791 millimetriä. Aseman ilmoitettu kunta on Galar, ei Pamplona, ja se sijaitsee 459 metrin korkeudessa. Emme löytäneet sille tietoja kaudelta 1991-2020.
Mikä sairaala on alueen referenssisairaala?+
Osasunbidea sijoittaa kaupungin Pamplonan terveydenhuoltoalueelle (Area de Salud de Pamplona), ja sen referenssisairaala on Hospital Universitario de Navarra. Tiedon alkuperällä on merkitystä: sekä Osasunbidean oma portaali että sairaalan sivusto estivät pääsyn robots.txt-tiedostolla, joten lähteemme on Navarran terveysalan tutkimuslaitos IdiSNA, ei itse terveyspalvelu. IdiSNA kuvaa sairaalaa referenssikeskukseksi terveydenhuoltoalueen 494 083 asukkaalle 31. joulukuuta 2021, mikä on viiteväestö eikä kaupungin väkiluku. Kyseessä on referenssisairaala, ei lähin sairaala: emme julkaise etäisyyksiä.
Mitä voitte kertoa paikallisesta liikenteestä?+
Rehellisesti sanottuna hyvin vähän, ja mieluummin sanomme sen suoraan. Pamplona ei esiinny Renfen julkaisemilla Cercanias-lähijunaverkostojen sivuilla, emmekä löytäneet sille omaa sivua. Tämä on aukko tutkimuksessamme, ei lausunto siitä, että kaupungissa ei olisi lähijunaliikennettä. Emme saaneet tietoja, jotka vahvistaisivat AVE- tai Avant-palvelun olemassaolon, emmekä tietoja raitiovaunusta tai Aenan matkustajamääristä. Mikään näistä ei ole väite siitä, että kyseistä asiaa ei olisi olemassa. Emme julkaise vuorovälejä, aikatauluja, matka-aikoja tai etäisyyksiä mistään.
Miten kaupunki vertautuu Navarran maakuntaan?+
Idealistan heinäkuun 2026 hintapyyntö kunnalle on selvästi korkeampi kuin sen julkaisema luku Navarran maakunnalle, joten maakunnan keskiarvo antaa liian alhaisen kuvan kaupungin sisäisistä kustannuksista. Navarra koostuu yhdestä maakunnasta, ja Idealista julkaisee itsehallintoalueen ja maakunnan sivut identtisin luvuin. Viittaamme maakunnan sivuun, koska kuntalistaus löytyy vain sieltä. Kaikki luvut ovat listauksista poimittuja hintapyyntöjä, eivät toteutuneita kauppahintoja, ja Idealista toteaa parantaneensa menetelmiään heinäkuusta 2026 alkaen.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Pamplona?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Pamplona, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Navarra, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Pamplona?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Pamplona sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Pamplona) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Pamplona?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Pamplona, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Navarra. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Pamplona), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Pamplona ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Pamplona ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri