Vollständiger Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
Alles, was ausländische Käufer über den Immobilienkauf in Spanien wissen müssen
Der Kaufprozess Schritt für Schritt
Folgen Sie diesen 6 Phasen, um erfolgreich Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen
Beratung für Ihre Nationalität
Je nach Herkunftsland gelten unterschiedliche Regeln
Vereinigtes Königreich
Wichtige Punkte
- Post-Brexit: 90-Tage-Limit im Schengen-Raum pro 180 Tage
- Kein automatisches Recht mehr, in Spanien zu leben/arbeiten
- S1-Formular nicht mehr für Gesundheitsversorgung verfügbar
- Visum erforderlich für Aufenthalte über 90 Tage
Steuerinformationen
UK/Spanien Doppelbesteuerungsabkommen verhindert doppelte Besteuerung. Melden Sie spanisches Eigentum an HMRC. Kapitalerträge können in beiden Ländern steuerpflichtig sein.
Aufenthaltsoptionen
Der Investorenweg wurde im April 2025 abgeschafft
Banktipps
Nutzen Sie Wise oder Revolut für günstige Wechselkurse. Spanische Banken können wegen Brexit zusätzliche Fondsnachweise verlangen.
Besondere Überlegungen
- • Führerschein: UK-Führerscheine 6 Monate gültig, dann spanischer Führerschein erforderlich
- • Gesundheitswesen: Private Versicherung erforderlich oder ins spanische System einzahlen
- • Haustiere: Heimtierpass nicht mehr gültig, EU-Gesundheitszertifikat erforderlich
Estimate your total purchase cost
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Die Grunderwerbsteuer wird je Region festgelegt, nicht national.
* Dies sind Schätzungen. Die tatsächlichen Kosten können je nach Umständen, Standort und Honoraren variieren. Konsultieren Sie einen Anwalt für genaue Zahlen.
Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.
Häufig Gestellte Fragen
Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienkauf in Spanien
Noch Fragen?
Unser KI-Kaufberater kann Ihre spezifischen Fragen zum Immobilienkauf in Spanien beantworten